Einfamilienhaus mit extra Bauplatz
| ImmoNr | 25081701 |
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Außen-Provision | Die Provision in H.v. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. |
| PLZ | 61389 |
| Ort | Schmitten / Arnoldshain |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 1.570 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmitten / Arnoldshain! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Platz und Komfort auf höchstem Niveau und steht zum Kauf bereit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.570 m² gelegen, eröffnet sich Ihnen nicht nur reichlich Raum zur Entfaltung, sondern auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Bauplatz zu nutzen.Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² erstreckt sich das Haus über fünf großzügige Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer - ideal für Familien oder all jene, die Raum für Gäste und Home-Office benötigen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität.
Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden, während die Fußbodenheizung mit ergänzenden Heizkörpern in den kälteren Monaten wohlige Wärme spendet. Genießen Sie sonnige Tage und warme Abende auf einer der geräumigen Terrasse - der perfekte Ort, um zu entspannen und die Aussicht auf das grüne Umland zu genießen.
Das Haus besitzt eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze im Freien, was Ihnen Flexibilität und Bequemlichkeit im Alltag bietet. Zudem wurde das Objekt kürzlich modernisiert: 2022 wurden neue Fenster mit Doppelverglasung installiert, die die Energieeffizienz und den Komfort verbessern.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem der beliebtesten Wohnorte der Region, ein neues Zuhause zu finden! Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar - zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Erleben Sie, wie sich Komfort, Stil und Natur miteinander vereinen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2017
Endenergiebedarf: 198.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2017 |
| Endenergiebedarf | 198,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Kamin- Parkett- und Fliesenboden
- Terrasse
- Wintergarten
- Einbauküche
- Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung (teilweise auch Heizkörper)
- Ölheizung
Lage
- Gelegen im charmanten Ortsteil Arnoldshain der Gemeinde Schmitten, bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.- Eingebettet im malerischen Taunusgebiet, umgeben von herrlicher Natur, ideal für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.
- Nur wenige Minuten von lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfernt, die das tägliche Leben bereichern.
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Zugang zu umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten erleichtert.
- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
- Hohe Wohnqualität durch eine ruhige und sichere Nachbarschaft mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren, sind direkt vor der Haustür verfügbar.
Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Anfragen ohne E-Mail und Telefonnummer werden nicht berücksichtigt.