Dornröschenhaus in Bad Vilbel

ImmoNr20101601
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
PLZ61118
OrtBad Vilbel / Dortelweil
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße418 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa

Objektbeschreibung




Das Dornröschenhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Bad Vilbel in der Nähe der Europaschule. Das Haus wurde im Jahr 1968 als Doppelhaushälfte massiv errichtet.
Ursprünglichen wurde das Haus mit sechs Zimmern, einem Tageslichtbad, einer Küche und zwei separaten WC’s geplant. Im Keller wurde ein Partykeller mit einer vollausgestatten Bar inkl. Tanzfläche hergerichtet. Mit der Zeit hat es im Haus einige Veränderungen gegeben, das Haus hat gelebt und den Besitzern viel Freude bereitet bevor es in seinen Dornröschenschlaf gefallen ist.
Nun ist das Dornröschenhaus soweit und freut sich darauf, wieder aus dem Schlaf erweckt zu werden.

Die Nähe zu Frankfurt und die ständige positive Entwicklung von Bad Vilbel machen die Lage sehr Begehrenswert und sprechen für eine voraussichtlich positive Preisentwicklung in der Region.

Die Möglichkeit für einen Anbau und für einen Ausbau mit einer Gaube ist gegeben.

Zu Orientierungszwecken haben wir für Sie 3D Grundrisse und Visualisierungen mit Ausstattungs- und Einrichtungsbeispielen vorbereitet. Hierdurch können Sie sich einen besseren Eindruck der Immobilie verschaffen, wie sie aussehen könnte, wenn sie wieder erweckt wird.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, nicht zögern direkt reagieren.
Wir sind für Sie da.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2030
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.07.2030
Endenergiebedarf224 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Aktuelle Raumaufteilung

4 Zimmer
1 Küche (mit Einbauküche)
2 Tageslicht Bäder
2 Gäste WC's
Keller
Hobbyraum / Bar ca. 28qm
Heizungsraum
Waschküche
Dusche im Keller
Garten
1x Garage
1x Carport
2x Stellplätze im freien
Bodenbelag: Fliesen und Teppich

Lage

Standort Bad Vilbel

Bad Vilbel hat eine hervorragenden Lage und Infrastruktur inmitten der Metropolregion Frankfurt/Rhein/Main und präsentiert sich in idyllischer Umgebung an der renaturierten Nidda. Der große Stadtwald, ausgedehnte Parkanlagen, die lieblichen Nidda Auen, malerische Obstbaumwiesen und das gute Bad Vilbeler Wasser bezeugen die intakte Natur. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel groß geschrieben. Mit einer attraktiven Innenstadt, einem abwechslungsreichen Kulturprogramm wie z. B. den Burgfestspielen, dem Open-Air-Kino, dem Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Bad Vilbeler Markt und dem Brunnen- und Bädermuseum machen Bad Vilbel höchst lebendig und liebenswert. Wer trotzdem gerne ins benachbarte Frankfurt möchte, findet ein dichtes Angebot von S-Bahn, Regionalzügen und Bussen – am Wochenende sogar rund um die Uhr. Über die B3 sind das Autobahnnetz, Frankfurt selbst und der Frankfurt Airport auf 4 Spuren schnell zu erreichen.

(Quelle: www.bad-vilbel.de)


Wirtschaft

Dortelweil ist aufgrund der kurzen Wege nach Frankfurt a. M. ein bedeutender Standort für das Dienstleistungsgewerbe. So hat bereits seit den 50er Jahren der börsennotierte Pharmakonzern STADA Arzneimittel AG in Dortelweil seinen Hauptsitz. Zudem haben sich nach einigen Fachmärkten und einem Möbelhaus personalintensive Firmen wie Lahmeyer International oder First Data Deutschland angesiedelt.


ÖPNV

Der Dortelweiler Bahnhof liegt an der Main-Weser-Bahn und ist Haltepunkt der Linie S6 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Zudem verkehrt die Linie 64 des Vilbus nach Bad Vilbel.


Straßenanbindung

An die Bundesstraße 3 (B3) ist Dortelweil mit einer eigenen Anschlussstelle angebunden. Die B3 ist in Richtung Frankfurt als Gelbe Autobahn ausgebaut. Durch Dortelweil verläuft die K10 zwischen Bad Vilbel und Karben. Diese Kreisstraße ist als Friedberger Straße die Hauptachse des modernen Teils des Ortes. An ihr liegen die Hauptsitze der großen Unternehmen, das Kultur- und Sportforum sowie die Haupteinkaufsmöglichkeiten des Ortes im Brunnen-Center. Die Straße wird geprägt durch Kunstwerke und Brunnen.

(Quelle: www.wikipedia.de)

Sonstiges

Hinweis:
Zu Orientierungszwecken haben wir für Sie 3D Grundrisse und Visualisierungen mit Ausstattung- und Einrichtungsbeispielen vorbereitet. Hierdurch können Sie sich einen besseren Eindruck der Immobilie verschaffen, wie sie aussehen könnte, wenn sie renoviert wurde.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Canan Schröder
E-Mail: c.schroeder@csi-frankfurt.info
Tel.: 069 - 40 80 726 - 0
Mobil: 0176-60870360

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