Freistehendes Paradies in Babenhausen

ImmoNr21060701
Kaufpreis1.099.000 €
Stellplätze2 Garagen
Außen-ProvisionDie Provision in H.v. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
PLZ64832
OrtBabenhausen
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche256 m²
Nutzfläche109 m²
Grundstücksgröße1.375 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
WintergartenJa

Objektbeschreibung

Exklusiv und einmalig in Babenhausen.
Das angebotene freistehende Haus mit einer traumhaft angelegten Aussenanlage wartet auf ihren neuen Besitzer. Die Immobilie punktet vor Allem bei der zeitlosen Architektur und der Umsetzung einer großzügigen Raumplanung. Das im Jahr 2012 neu errichtete Haus verfügt über zwei Etagen, ist sehr gut durchdacht und bietet Ihnen und Ihrer Familie Komfort auf hohem Niveau. Das Dachstudio wurde aktuell in 3 Räumen aufgeteilt, bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Aufteilung auf 4 Räume zu ändern. Die ursprünglichen Kellerräume aus dem Jahr 1972 wurden umgebaut, so dass diese als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Das am Waldrand liegende 1.375 qm großer Grundstück ist komplett umzäunt und mit vielen Extras ausgestattet.

Schnell reagieren lohnt sich, warten Sie nicht lange, direkt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir sind für Sie da.

Hinweis:
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.08.2031
Endenergiebedarf91 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

9 Zimmer
1 Gästezimmer
1 Hobbyraum
3 Bäder
1 Gäste WC
Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage
Kamin mit beidseitiger Sicht
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Elektrische Rollläden
Fußbodentiefe Fenster
Hauswirtschaftsraum
Keller
2 Garagen
3 freie Pkw-Stellplätze
Schwimmteich
Saunahütte
Aussen Jacuzzi mit integriertem Ofen
Gewächshaus
Hühnerstall
2 große Gartenhütten
Brunne

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Babenhausen und grenzt direkt an ein Waldgebiet an.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Minuten erreichbar
Spielplätze befinden sich in fußläufiger Umgebung.


Nachbargemeinden

Babenhausen grenzt im Norden an die Städte Rodgau und Seligenstadt sowie die Gemeinde Mainhausen (alle Kreis Offenbach), im Osten an die Marktgemeinden Stockstadt am Main und Großostheim (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinde Schaafheim und die Stadt Groß-Umstadt sowie im Westen an die Gemeinden Münster (Hessen) und Eppertshausen (alle im Landkreis Darmstadt-Dieburg).




Bildung

In der Stadt Babenhausen gibt es drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein sonderpädagogisches Beratungs- und Förderzentrum sowie Gymnasium.
-Grundschule im Kirchgarten
-Bachwiesenschule Hergershausen (Grundschule)
-Markwaldschule Langstadt (Grundschule)
-Joachim-Schumann-Schule – Offene Schule Babenhausen (Integrierte Gesamtschule)
-Bachgaugymnasium in Babenhausen (Oberstufengymnasium)
-Edward-Flanagan-Schule in Babenhausen

(Quelle Wikipedia)

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Canan Schröder
E-Mail: c.schroeder@csi-frankfurt.info
Tel.: 069 - 40 80 726 - 0
Mobil: 0176-60870360

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