Freistehendes Paradies in Babenhausen

PropNo21060701
Parking spaces2 Garages
Postcode64832
CityBabenhausen
Kind of propertyDetached house
Living area256 sqm
Usable area109 sqm
Plot size1.375 sqm
Number of rooms9
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
TerraceYes
Winter gardenYes

Property description

Exklusiv und einmalig in Babenhausen.
Das angebotene freistehende Haus mit einer traumhaft angelegten Aussenanlage wartet auf ihren neuen Besitzer. Die Immobilie punktet vor Allem bei der zeitlosen Architektur und der Umsetzung einer großzügigen Raumplanung. Das im Jahr 2012 neu errichtete Haus verfügt über zwei Etagen, ist sehr gut durchdacht und bietet Ihnen und Ihrer Familie Komfort auf hohem Niveau. Das Dachstudio wurde aktuell in 3 Räumen aufgeteilt, bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Aufteilung auf 4 Räume zu ändern. Die ursprünglichen Kellerräume aus dem Jahr 1972 wurden umgebaut, so dass diese als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Das am Waldrand liegende 1.375 qm großer Grundstück ist komplett umzäunt und mit vielen Extras ausgestattet.

Schnell reagieren lohnt sich, warten Sie nicht lange, direkt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir sind für Sie da.

Hinweis:
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Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 02.08.2031
Final energy demand: 91.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: Gas
Class: C

Energy certificate

Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until02.08.2031
Final energy demand91 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

9 Zimmer
1 Gästezimmer
1 Hobbyraum
3 Bäder
1 Gäste WC
Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage
Kamin mit beidseitiger Sicht
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Elektrische Rollläden
Fußbodentiefe Fenster
Hauswirtschaftsraum
Keller
2 Garagen
3 freie Pkw-Stellplätze
Schwimmteich
Saunahütte
Aussen Jacuzzi mit integriertem Ofen
Gewächshaus
Hühnerstall
2 große Gartenhütten
Brunne

Location

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Babenhausen und grenzt direkt an ein Waldgebiet an.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Minuten erreichbar
Spielplätze befinden sich in fußläufiger Umgebung.


Nachbargemeinden

Babenhausen grenzt im Norden an die Städte Rodgau und Seligenstadt sowie die Gemeinde Mainhausen (alle Kreis Offenbach), im Osten an die Marktgemeinden Stockstadt am Main und Großostheim (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinde Schaafheim und die Stadt Groß-Umstadt sowie im Westen an die Gemeinden Münster (Hessen) und Eppertshausen (alle im Landkreis Darmstadt-Dieburg).




Bildung

In der Stadt Babenhausen gibt es drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein sonderpädagogisches Beratungs- und Förderzentrum sowie Gymnasium.
-Grundschule im Kirchgarten
-Bachwiesenschule Hergershausen (Grundschule)
-Markwaldschule Langstadt (Grundschule)
-Joachim-Schumann-Schule – Offene Schule Babenhausen (Integrierte Gesamtschule)
-Bachgaugymnasium in Babenhausen (Oberstufengymnasium)
-Edward-Flanagan-Schule in Babenhausen

(Quelle Wikipedia)

Miscellaneous

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.

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Your contact person

Mrs. Canan Schröder
Email: c.schroeder@csi-frankfurt.info
Mobile: 0176-60870360

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