Schöner wohnen in bester Nachbarschaft

ImmoNr21090201
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
PLZ63691
OrtRanstadt
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße499 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Ein familienfreundliches, freistehendes Haus wartet auf seinen neuen Besitzer.
Das gut durchdachte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Wohn- Essbereich mit einem schönen Kaminofen und eine neue Einbauküche im Erdgeschoss.
Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele.
Das Dachgeschoss mit drei weiteren lichtdurchfluteten Zimmer erreichen Sie über die moderne Holztreppe, hier erwartet Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer ein Elternzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne.
Der große und stillvoll gestaltete Garten mit der großen sonnengeschützten Terrasse und einem festen Grillplatz sorgt für Lust auf Grillfeste mit der Familie und Freunden.
Bei der angenehmen Nachbarschaft kann es sein, dass diese auch direkt mit dazu kommt.

Das Haus ist im Jahr 2008 in dem neu entstandenem Wohngebiet errichtet worden und wurde im Jahr 2020 zuletzt modernisiert.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin.
Wir sind für Sie da.

Hinweis:
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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Einbauküche mit Kochinsel (Einbau 2020)
1 x Garage
1 x Pkw-Stellplatz vor der Garage
Klimaanlage
Alarmanlage
elektrische Markise
Fester Grillplatz
große Terrasse
Kaminofen
Fußbodenheizung
Automatischer Rasenmäher
Gartenhütte
Zisterne 4TL
Aussenwasserhahn
Letzte Modernisierung im Jahr 2020

Lage

Nachbargemeinden:

Ranstadt grenzt im Norden an die Stadt Nidda, im Osten an die Stadt Ortenberg, im Südosten an die Gemeinde Glauburg, im Süden an die Stadt Florstadt, sowie im Westen an die Stadt Reichelsheim und die Gemeinde Echzell.


Verkehr und Infrastruktur:

Ranstadt besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen, auf der annähernd stündlich Regionalbahnen der Hessischen Landesbahn verkehren. Ergänzend zum Zugverkehr existiert die Linie 374, die auf der Relation Nidda – Büdingen – Gelnhausen morgens und abends eine weitere Verbindung stellt.

Am Bahnhof von Ranstadt bestehen, meist stündliche, Busverbindungen nach Friedberg (FB-03), Nidda (FB-81, FB-82) und Ortenberg (FB-03), die auch alle Ortsteile an das Busnetz anschließen.

(Quelle Wikipedia)


Ortsteil Ober-Mockstadt:

Die Nahversorgung vor Ort ist mit einem Lebensmittelgeschäft, einer Metzgerei, einem Getränkehandel und einem Friseurladen gegeben. Das Bürgerhaus in der Hasenbeunde ist die ganze Woche über bewirtschaftet und kann auch für größere Festlichkeiten genutzt werden.

Bankgeschäfte können im Service-Point der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen in der Nidda Straße getätigt werden.

Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, Autobahn A 45 - ca. 2 km entfernt - Busverbindung nach Nidda und Friedberg. Der Bahnhof in Ranstadt ist nach 2 km erreicht und erschließt die Verbindung nach Gießen und Gelnhausen.

Um das Dorf herum gibt es viele Wege, die zum Wandern, Walken oder Radfahren einladen. Im Winter kann man sogar die Straße am Jüdischen Friedhof als Rodelbahn nutzen.

Bei gutem Wetter gibt es eine fantastische Aussicht auf die Nachbarorte Dauerheim und Ranstadt/Mockstädter Höhe, das Nidda-Tal bis hin zum Feldberg im Taunus.

(Quelle www.ranstadt.de)









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Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Canan Schröder
E-Mail: c.schroeder@csi-frankfurt.info
Tel.: 069 - 40 80 726 - 0
Mobil: 0176-60870360

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