Freistehendes Einfamilienhaus mit besond ...

PropNo23062301
Purchase price499.000 €
Parking spaces3 Private parking spaces
2 Garages
External commissionDie Provision in H.v. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
Postcode63691
CityRanstadt / Ober-Mockstadt
Kind of propertyDetached house
Living area188 sqm
Usable area318 sqm
Plot size885 sqm
Number of rooms7
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
PatioYes

Property description

Es handelt sich hierbei um eine Immobilie der besonderen Art.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1818 wurde im Jahr 1996 komplett kernsaniert dabei wurden insgesamt 7 Zimmer eine Küche mit Einbauküche, zwei Tageslichtbäder, ein Gästebad, eine Bar und ein Partyraum erschaffen.
Das Nebengebäude wurde im Jahr 2002 aufgestockt, so das hier ein einheitliches Gesamtbild entstanden ist. Bei Bedarf können hier, mit wenig Aufwand, zwei weitere Räume entstehen ohne Aufzustocken. Das gesamte Anwesen ist umgeben von zahlreichen Fachwerkhäusern. Der großzügig angelegte Hof wird als große Terrasse mit Sitz- und Grillfläche genutzt. Auf Wunsch können Sie einige PKW's im Hof unterbringen. Zusätzlich zu den 2 großen Garagen mit original Mauerwerk befindet sich im hinteren Bereich des Hauses eine große Scheune im original Zustand. Diese kann als Lager für Handwerker genutzt oder je nach Bedarf ausgebaut werden. Der Zustand der Scheune ist sehr gut. Hier wurden teilweise bereits Wasser- und Stromleitungen vorbereitet. Aus der Scheune könnte man ein Restaurant mit altem Charme und besonderem Flair herzaubern oder ein bis zwei weitere Wohneinheiten errichten.
Diese Besondere Immobilie mit viel Potential sollten Sie sich nicht entgehen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Rufen Sie uns an, wir sind für Sie da.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 10.11.2031
Final energy demand: 159.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1996
Main fuel type: Oil
Class: E

Energy certificate

Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until10.11.2031
Final energy demand159,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Einbauküche
Kaminofen
Bodenbelag: Fliessen, Holzdielen, Teppich, Laminat
Fenster: Doppelverglasung
Neuer Heizungsbrenner von 2021
Original Bar / Gewölbeart
Große Partyraum
2 Tageslicht Bäder
Gäste Bad
Terrasse / großer Hof
Garten mit Gewächshaus
Gewächshaus
2 große Garagen
Große Scheune

Location

Der Name des Ortsteils Ober-Mockstadt ist keltischen Ursprungs. Ehemals war er ein Wallfahrtsort mit Befestigungen. Am Ende des 30-jährigen Krieges waren nur noch neun Familien hier ansässig. Heute ist Ober-Mockstadt der drittgrößte Ortsteil der Großgemeinde Ranstadt im hessischen Wetteraukreis mit 782 Einwohnern. Nachbarorte sind das südlich gelegene Nieder-Mockstadt, das im Osten gelegene Ranstadt (Kernort) und das im Norden gelegene Dauernheim. (Gemeinde Website)

Miscellaneous

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.

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Mrs. Canan Schröder
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