4 Zimmer Wohnung über den Dächern von Ob ...
| PropNo | 24041901 |
| Purchase price | 439.000 € |
| External commission | Die Provision in H.v. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. |
| Postcode | 61440 |
| City | Oberursel |
| Kind of property | Flat |
| Living area | 105 sqm |
| Usable area | 27 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Floor | 7 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 6 |
| Elevator | Lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Balcony | Yes |
Property description
Über den Dächern von Oberursel, wartet eine modernisierte, helle 4 Zimmer Wohnung auf ihren neuen Eigentümer. In 2019 wurde diese großzügig geschnittene Wohnung komplett modernisiert und mit einer neuen Einbauküche eingerichtet. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich das Gäste-WC und die Abstellkammer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Balkone und zwei große Kellerräume / Hobbyräume. Eine weitere Besonderheit bei der Immobilie ist, dass hier bereits ein Glasfaseranschluss gelegt wurde und in jedem Zimmer entsprechend eine Netzwerkdose existiert.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 01.03.2028
Energy consumption: 95.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Oil
Class: C
Energy certificate
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy certificate valid until | 01.03.2028 |
| Energy consumption | 95 kWh/(m²a) |
Equipment/Features
4 ZimmerWohnzimmer ca. 29 qm
Kinderzimmer-Nr. 1 ca. 12,5 qm
Kinderzimmer-Nr. 2 ca. 12,5 qm
Elternschlafzimmer ca. 17 qm
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
Gäste-WC
2 Balkone (einer mit Sky-Line Blick)
Glassfasseranschluss
2 Kellerräume (11,5 und 15,5qm)
Bodenbelag: Parkett, Lamminat und Fliesen
Location
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die umliegenden Städte bieten. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.Miscellaneous
Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.Hinweis:
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