4 Zimmer Wohnung über den Dächern von Ob ...

PropNo24041901
Purchase price486.000 €
Postcode61440
CityOberursel
Kind of propertyFlat
Living area105 sqm
Usable area27 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Floor7
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors6
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
BalconyYes

Property description

Über den Dächern von Oberursel, wartet eine modernisierte, helle 4 Zimmer Wohnung auf ihren neuen Eigentümer. In 2019 wurde diese großzügig geschnittene Wohnung komplett modernisiert und mit einer neuen Einbauküche eingerichtet. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich das Gäste-WC und die Abstellkammer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Balkone und zwei große Kellerräume / Hobbyräume. Eine weitere Besonderheit bei der Immobilie ist, dass hier bereits ein Glasfaseranschluss gelegt wurde und in jedem Zimmer entsprechend eine Netzwerkdose existiert.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 01.03.2028
Energy consumption: 95.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Oil
Class: C

Energy certificate

Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until01.03.2028
Energy consumption95 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

4 Zimmer
Wohnzimmer ca. 29 qm
Kinderzimmer-Nr. 1 ca. 12,5 qm
Kinderzimmer-Nr. 2 ca. 12,5 qm
Elternschlafzimmer ca. 17 qm
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
Gäste-WC
2 Balkone (einer mit Sky-Line Blick)
Glassfasseranschluss
2 Kellerräume (11,5 und 15,5qm)
Bodenbelag: Parkett, Lamminat und Fliesen

Location

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die umliegenden Städte bieten. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.

Miscellaneous

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.

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Mrs. Canan Schröder
Email: c.schroeder@csi-frankfurt.info
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