4 Zimmerwohnung mit vielen Vorzügen
| ImmoNr | 24112901 |
| Kaufpreis | 497.000 € |
| Stellplätze | 1 Garage à 25.000 € (Kauf) |
| Außen-Provision | Die Provision in H.v. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. |
| PLZ | 63065 |
| Ort | Offenbach |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Offenbach, einer charmanten und modernisierten Etagenwohnung aus dem Jahr 2005. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, genug Platz für die ganze Familie.Ein Highlight dieser Wohnung sind die drei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen wunderbaren Rückzugsort ins Freie bieten.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten 4-Familien-Hauses mit insgesamt 3 Etagen. Sie präsentiert sich nach nach der letzten Modernisierung im Jahr 2020 in einem hervorragenden Zustand.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit eigenem Stromanschluss für E-Fahrzeuge. Zudem verfügt die Wohnung ein Abstellraum mit Tageslicht direkt neben der Küche und einen geräumigen Keller, welcher weiteren Stauraum bietet und keine Wünsche offen lässt.
Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend Offenbachs, naturnah und zugleich stadtnah zu wohnen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2028
Endenergieverbrauch: 191.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2028 |
| Endenergieverbrauch | 191,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
4 ZimmerEinbauküche
2x Tageslicht Bad
3x Balkon
Abstellraum mit Fenster
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Balkonkraftwerk
Garage mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage in Offenbach, einer pulsierenden Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Offenbach bietet eine optimale Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel, darunter mehrere S-Bahn-Linien, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und dem Frankfurter Stadtzentrum gewährleisten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Für Naturliebhaber und Freizeitgestalter bieten die nahgelegenen Parkanlagen und Grünflächen Erholung und Entspannung im Freien. Darüber hinaus liegt die Wohnung in der Nähe von Bildungseinrichtungen und Kultureinrichtungen, die das breitgefächerte Angebot der Stadt bereichern. Hier erleben Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
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