Wohnen wie im Urlaub

ImmoNr19102101
Kaufpreis375.000 €
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € (Kauf)
Außen-Provision5,95 % Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (Details siehe sonstige Angaben)
PLZ63110
OrtRodgau
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Etage2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa

Objektbeschreibung

Eine sehr gute Gelegenheit um Wohnen und Urlaub miteinander zur vereinen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Rodgau-Oberroden mit dem Blick in die Natur. Die lichtdurchflutete Maisonettwohnung bietet Ihnen vier großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit hohe Decken. Das Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich, das Gästezimmer, die Abstellkammer, das Gäste WC und der Balkon befinden sich auf der ersten Ebene. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befinden sich auf der zweiten Ebene.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand, kann jedoch etwas frische Farbe gut gebrauchen. Die großen Fenster haben elektrische Rollläden und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie die grüne Oase jederzeit genießen. Egal ob alleine oder bei einer Grillparty mit der Familie und Freunden.

Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradraum, ein zur Wohnung gehörender Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze für Pkw’s, diese sind nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten und werden zusätzlich für 25.000,- Euro mitverkauft.

Hier können Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen und jeden Tag wie im Urlaub beginnen.

Zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns an, wir sind für Sie da.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2024
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.03.2024
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ebene 1:

Wohnzimmer
Offener Küchenbereich
Arbeits- / Gästezimmer
Gäste-WC
Abstellkammer
Balkon

Ebene 2:

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Sprechanlage
Fußbodenheizung
Bodenbelag – Fliesen und Laminat
Waschküche
Fahrradraum
Keller
2 Tiefgaragenplätze für Pkws
Gemeinschaftliche Gartenfläche
Hausmeisterservice

Lage

Rodgau-Nieder Roden hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Freizeitangebot, können Sie in wenigen Minuten errreichen.
Durch die S-Bahn Richtung Frankfurt und die gute Autobahnanbindung A3, B45 ermöglicht Ihnen viel Flexibilität.

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Canan Schröder
E-Mail: c.schroeder@csi-frankfurt.info
Tel.: 069 - 40 80 726 - 0
Mobil: 0176-60870360

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden