Seltene Gelegenheit für normale Geldbeut ...

ImmoNr19120601
Stellplätze1 Freiplatz
PLZ64807
OrtDieburg
ObjekttypReihenmittel
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße177 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
WintergartenJa

Objektbeschreibung

Es handels sich um ein gut geschnittenes Reihenmittelhaus in einer schönen Wohnlage von Dieburg.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Gäste WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Durch den Wintergarten gelangt man in den Garten des Hauses.

Vom Flur des Hauses und vom Wintergarten aus hat man zwei Möglichkeiten in den Keller zu gelangen.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Hobbyraum mit Duschmöglichkeit, eine kleine Voratskammer und eine Werkstatt in der auch die Heizung (BJ 2004) untergebracht ist.

Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne und WC, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss ist hoch genug um darin aufrecht zu stehen, ist jedoch weder gedämmt noch ausgebaut. Aktuell ist es als Stauraum genutzt worden, bietet jedoch Potential für mehr.

In den letzten Jahren ist an dem Haus wenig gemacht worden, weshalb es sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand befindet, was für einen Handwerker oder jemandem mit entsprechendem Geschick jedoch kein Problem darstellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2030
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.01.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer / Büro
- Waschküche
- Hobbyraum
- Werkstatt
- Voratskammer
- nicht ausgebauter Dachboden
- Stellplatz vor dem Haus
- Garten
- Einbauküche - Korpus im guten Zustand, die Blenden und Türen müssten überarbeitet werden
- Gasheizung von Fa. Wolf BJ 2004
- Fenster und Elektrik wurden 1984 modernisiert

Lage

Sonstiges

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und zur Besichtigung vorgelegt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Canan Schröder
E-Mail: c.schroeder@csi-frankfurt.info
Tel.: 069 - 40 80 726 - 0
Mobil: 0176-60870360

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