Exklusive Perle im Herzen Frankfurts

ImmoNr20091901
Kaufpreis599.000 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 22.000 € (Kauf)
Außen-ProvisionDie Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
PLZ60599
OrtFrankfurt am Main / Oberrad
ObjekttypDachgeschoss
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Etage4
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa

Objektbeschreibung



Die angebotene Immobilie mit 4 Zimmern und zwei Bädern ist das perfekte zu Hause für Sie und Ihre Familie. Das Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Etagen wurde im Jahr 2015 bis 2017 Massiv gebaut und erfüllt alle Ansprüche einer Luxus Stadtwohnung. Der Personenaufzug bringt Sie direkt auf Ihre Etage vor die Tür Ihrer Wohnung. Das Elternzimmer mit integriertem Duschbad bietet Ihnen viel Komfort und Privatsphäre. Das Hauptbad mit Tageslicht und Badewanne lädt Sie förmlich zum entspannen ein. Ein schönes Kinderzimmer und ein helles Arbeits- oder Gästezimmer darf natürlich nicht fehlen. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ist der Mittelpunkt der Immobilie. Eine Stadtwohnung mit vielen Vorzügen und gut durchdachter Ausstattung wartet auf ihren neuen Eigentümer, einfach direkt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir sind für Sie da.

Hinweis:
Zu Orientierungszwecken haben wir für Sie 3D Grundrisse und Visualisierungen mit Ausstattung- und Einrichtungsbeispielen vorbereitet. Hierdurch können Sie sich einen besseren Eindruck der Immobilie verschaffen, wie sie aussehen könnte, wenn sie leerstehen würde.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergiebedarf: 39.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.09.2028
Endenergiebedarf39,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

4 Zimmer Wohnung
2 Bäder
Bad Nr. 1 - Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Waschbecken, WC und Anschluß für die Waschmaschine
Bad Nr. 2 - begehbares Duschbad inkl. Waschbecken und WC
Moderne und trendige Einbauküche
Elektrische Rollläden
Holzoptik Fliesen in den Wohnbereichen und anthrazitfarbige Fliesen in den Bädern
Balkon
Fußbodenheizung
Sprechanlage
Aufzug von der Tiefgarage bis direkt zur Wohnung
Tiefgaragenstellplatz zum Kauf für 22.000,- Euro
(Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden)
Keller
Fahrradraum
Hausmeisterservice
Kinderspielplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das im Jahr 2015 bis 2017 komplett erneuert wurde.
Die alten Häuser wurden durch Neubauten ersetzt, entstanden sind dabei zwei Vierfamilienhäuser und eine Wohnanlage.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem der Vierfamilienhäusern.
Die Lage der Immobilie ist perfekt für die, für die Flexibilität im Vordergrund steht. Eine sehr gute Infrastruktur rundet das ganze Angebot ab.
Die EZB ist ca. 3 km, der Stadtwald ca. 6 km, der Palmengarten ca. 7 km, die Alte Oper ca. 6 km, die Zeil ca. 5 km, der Zoo ca. 3 km und der Flughafen ca. 18 km entfernt.

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung oder Gewährleistung übernommen.

Hinweis:
Zu Orientierungszwecken haben wir für Sie 3D Grundrisse und Visualisierungen mit Ausstattung- und Einrichtungsbeispielen vorbereitet. Hierdurch können Sie sich einen besseren Eindruck der Immobilie verschaffen, wie sie aussehen könnte, wenn sie leerstehen würde.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Canan Schröder
E-Mail: c.schroeder@csi-frankfurt.info
Tel.: 069 - 40 80 726 - 0
Mobil: 0176-60870360

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